当社では不動産の売買・賃貸・管理だけではなく、新築物件の企画・注文住宅・マンションの大規模修繕・リフォーム工事・解体工事・外構工事まで幅広いご提案が可能です。
お客様の大切な不動産を最大限に生かすにはどうすればいいのか、様々な観点から親身になって、ご提案をさせて頂きます。
■ネオグランデ大和町並木通り
新築時から20年間居住されていたマンションを現況にて購入させて頂きました。
購入後に当社にてリフォームを行い再販いたしました。
before
after
当社にご相談頂ければ同様のリフォームを行うことも可能でございます。
お部屋のリフォームでお困りの場合は、お気軽にお問い合わせください。
【リフォーム実施内容】
・全部屋天井、壁クロス貼替え
・ユニットバス交換
・システムキッチン交換
・トイレ交換
・洗面化粧台交換
・給湯器交換
■ＪＲ線および地下鉄南北線・長町駅から徒歩7分 1階店舗×2世帯アパート、6世帯アパート
こちらの物件は2021年2月に完成した店舗付アパートです。
三角形に近い土地の形状でしたが、過去の経験を生かして収益性の高い物件が完成しました。
STクラウド長町Ⅱ 1階路面：貸店舗
路面店、高級精肉店「和牛人 はらだ」様がオープンしました。
STクラウド長町Ⅱ：1Ｋ×2世帯、STクラウド長町Ⅲ：1K×6世帯
■ＪＲ線および地下鉄南北線・長町駅から徒歩3分 1階テナント×2世帯居住用物件
こちらは自社保有物件となります。
この周辺は近年開発が著しく進められ、ＩＫＥＡやイオンタウン（建設予定）など大型商業施設が立ち並ぶエリアからほど近い、大変便利な立地です。
Before
駐車場3台分の月極駐車場でした。
After
地下鉄長町駅徒歩3分の土地に新築の1階テナント及び2階居住用物件が完成しました。
【STクラウド長町 1階：テナント】
1階部分の路面店、オシャレなカフェがオープンしました。
【ＳＴクラウド長町 2階：1Ｋ×2世帯】
■地下鉄東西線・連坊駅から徒歩3分 １６０坪の土地に１６世帯のアパート
仙台市地下鉄東西線が平成２７年１２月に開業して土地の価格が急激に上昇し、
平成２９年１月１日発表の公示地価が住宅地上昇率の全国２位になった程の立地がとても良い土地です。
Before
こちらの物件は当社で土地の仲介からお手伝いさせて頂き、当社で企画させて頂きました新築アパートを建設いたしました。
After
Ⅰ棟１Ｋ８世帯・Ⅱ棟１Ｋ８世帯で１６世帯の新築アパートが完成しました。
当社のご提案するアパートは
浴室暖房乾燥機・独立洗面化粧台・システムキッチン・大容量シューズクローゼット
全部屋複層ガラス・ダブルロック玄関ドア・エアコン・カラーモニター付きインターホン・温水洗浄便座
給湯器(追炊き機能付き)・１階は防犯シャッター
が標準装備となります。
【ルプラ・連坊Ⅰ-1階】
【ルプラ・連坊Ⅰ-2階】
【ルプラ・連坊Ⅱ-1階】
【ルプラ・連坊Ⅱ-2階】
当社では独自の満室保証システムもございます。
(サブリースも可能ですが、好立地な場所や魅力的な物件であればサブリースをしないほうがオーナ様にとっては得する場合が多いので当社ではお勧めはしていません。)
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■宮城野新築アパート
2階建てアパートの解体からお手伝いさせて頂きました。
Before
After
JR榴ヶ岡駅まで徒歩7分・34坪の土地に3階建ての新築アパートが完成しました。
1階 : 1LDK×1世帯
２階：1K×２世帯
３階：1K×２世帯
■中倉新築アパート
古い貸家の解体からお手伝いさせて頂きました。
Before
After
人気の中倉に1K×6世帯の新築アパートが完成しました。
■空室だらけのアパートを満室の新築アパートに
築５０年のアパートが建っていましたが、４部屋中１部屋しか入居者様が入居されていない状況が何年も続いていた為、解体して新築のアパートを建設いたしました。
Before
以前は家賃が２万円でも空室が埋まりませんでしたが、新築後は完工する前に４世帯全てのお部屋が契約になりました。
After
当社のご提案するアパートは
浴室暖房乾燥機・独立洗面化粧台・システムキッチン・大容量シューズクローゼット
全部屋複層ガラス・ダブルロック玄関ドア・エアコン・カラーモニター付きインターホン・温水洗浄便座
給湯器(追炊き機能付き)・１階は防犯シャッター
が標準装備となります。
当社では独自の満室保証システムもございます。
(サブリースも可能ですが、好立地な場所や魅力的な物件であればサブリースをしないほうがオーナ様にとっては
得する場合が多いので当社ではお勧めはしていません。)
■空き家アパートを月極駐車場に
Before
こちらは２０年間ずっと空室だったアパートです。
最寄り駅から徒歩３分と好立地だったのと、駐車場が慢性的に不足している地域でしたので８台駐車できる駐車場にいたしました。
After
完成してすぐに８台すべて満車となりました。
不動産管理もしている当社では、売却だけのご提案ではなく、様々な観点からご提案させて頂きます。
■テナントビル防水工事実例
こちらは当社で管理させて頂いております、テナントビルになります。
Before
築２５年の物件ですが、屋上だけは修繕していませんでした。
防水シートが剥がれてきていますので、このままですと雨漏りする可能性が高い状態です。
After
防水シートを全面張替えました。
太陽の光が反射するほど光沢がある状態です。
これでしばらくは安心です♪
